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野原産業エンジニアリング株式会社

よくあるご質問FREQUENT ANSWERS & QUESTIONS

Q.1 専有部と共用部の違いは?
A.1 マンションの壁・床・天井の内装部分は専有部ですが、その裏のコンクリート(躯体部分)の壁や床、天井は共用部に当たります。区分所有者が自宅をリフォーム工事をする際に管理組合の許可なく共用部であるコンクリート部分を削ったり、取り払ったり、孔をあけたりすることはできません。
Q.2 玄関扉や窓は専有部?共用部?
A.2 玄関扉の外側は共用部、内側は専有部となっています。よって扉そのものを区分所有者が管理組合の許可なく交換することはできません。
窓についても、サッシやガラス自体は共用部なので、区分所有者は勝手に変更出来ません。ただし、既存の窓はそのままで内窓を設置する場合は、専有部に当たりますので区分所有者の判断で行なうことができます。
Q.3 サッシ・玄関扉の一戸当たりの工事時間は?
A.3 お部屋の改修状況や行なう改修工法にもよりますが、玄関扉をカバー工法で行なう場合、一戸に掛かる標準的な時間は3時間程度となります。
サッシについては、一部屋の窓数によって違ってきますが、カバー工法の場合一戸当たり大体2~3時間程度です。
Q.4 工事費の一部に補助金制度を適用することは可能か?
A.4 工事内容によりますが、サッシ改修であれば多くの場合で補助制度の適用が可能です。
各現場に合った補助制度をご提案いたします。
Q.5 マンション居住者への工事告知・工事内容の説明は行なってもらえるのか?
A.5 居住者様への工事告知から工事説明会の開催、各居住者様との工事日程の調整などはすべて弊社で行わせていただきます。
居住者様への告知内容等については事前に管理会社様・管理組合様とご相談させていただきます。
お見積り無料。 お気軽にご相談下さい。 03-3354-4180

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